2019年レイクタウンの人口は18,631人！丁目ごとにみる人口の動き。

2019年3月30日

開発により誕生したレイクタウンの街。

まちびらきから10年を迎えた今、レイクタウンにはどのくらいの人々が住むようになったのでしょうか？

昨年、2018年1月1日時点で調査をした時には、レイクタウン1丁目から9丁目までの合計で、16,305人の人が住んでいるという結果でした。

丁目ごとにみるレイクタウンの人口調査

昨年に続き今回も使用するデーターは、国勢調査人口を基準として埼玉県が毎年公表している、毎年1月1日時点での、県内の各町（丁）ごとの人口調査を元にしています。
（※越谷市発表のデーターとは算出の方法が異なるため、算出結果がの数字が同じにならない場合があります。）

参照：町（丁）字別人口調査（埼玉県）
http://www.pref.saitama.lg.jp/kense/toke/machiaza/index.html

ここで公表されているデータは、埼玉県内の各町（丁）の人口、世帯数が年度ごとに列記されています。

これを各年ごとの数値を並べて、時系列に沿って定点観測を続けることで、変化の傾向や、レイクタウン内のそれぞれのエリアで、どのようなことが起きているのか見えてくるはずです。

それでは、現時点で発表されている最新版、2019年1月1日時点までの数字を見てみましょう！

なお、レイクタウンの各丁目の位置は次のとおりです。

左上（北西）から、ほぼ時計回りで、、レイクタウン一丁目からレイクタウン九丁目まで並んでいます。

この丁目の並び方については、以前、こちらの「レイクタウン○丁目の場所はどこ？丁目の並び方にルールはあるの？」という記事でもご紹介しました。

2019年1月1日時点のレイクタウン全体の推定人口は18,631人

埼玉県発表の町（丁）字別人口調査で、レイクタウン（一丁目～九丁目）の人口を合計すると、2019年1月1日時点では、18,631人（推定）という結果になりました。
（2015年からこれまでの人口の増減については、この記事の一番下にある表に資料としてまとめました。）

人口総数

	2015	2016	2017	2018	2019
レイクタウン１丁目	1,366	1,834	2,225	2,446	2,493
レイクタウン２丁目	1,472	1,562	1,706	1,811	1,929
レイクタウン３丁目（mori）	0	0	0	0	0
レイクタウン４丁目（kaze他）	0	0	0	0	0
レイクタウン５丁目	321	469	860	1,376	1,968
レイクタウン６丁目	368	955	1,440	1,961	2,535
レイクタウン７丁目	165	584	974	1,548	2,057
レイクタウン８丁目	3,624	4,730	5,427	5,556	5,679
レイクタウン９丁目	444	679	1,054	1,607	1,970

合計	7,760	10,813	13,686	16,305	18,631

前年2018年1月1日時点の人口 16,305人から、2,326人の増加で、約14.3％の増加率となります。

昨年の増加率（約19.1％）と比べると、やや成長のペースは落ち着きつつありますが、まちびらきから10年経った今も、年率で10％を超える人口増加率が続いていることには驚きです。

日本全体の人口減少が話題に上る中、まだまだレイクタウンの開発は順調に進み、人々が移り住んできていることが読み取れます。

次に各丁目ごとの人口と世帯数を見てみたいと思います。

レイクタウンの人口丁目別割合

レイクタウンの世帯数丁目別割合

グラフを見ていただくと分かる通り、昨年に続き、JR越谷レイクタウン駅舎もあるレイクタウン八丁目は、人口、世帯数ともに突出しており、レイクタウン全体の約3割ほどの割合を占めています。

レイクタウン八丁目には、分譲マンションも数多く存在していることから、今後もレイクタウンの街の中心として多くの人口を抱える地域になっていくことと思われます。

住宅地の無いレイクタウン三丁目（イオンmori）と四丁目（イオンkaze）

レイクタウン三丁目とレイクタウン四丁目には、2019年1月現在、人が住んでいません。
四丁目はイオンレイクタウンのkazeとアウトレット、レイクタウン水辺のまちづくり館などが建ち、三丁目は、イオンレイクタウンのmoriが建っています。

人口増加のペースは地区によって差がつく結果に

つづいて、人口の変化を見てみましょう。

棒グラフの角度が急な場所は高い人口増加率となっていることを示します。

人口

世帯

成熟段階に移りつつあるレイクタウン八丁目

2015年から4年分を並べてみたところ、今回、目立った変化が見られたのがレイクタウン八丁目です。

レイクタウンの中心街区として、人口、世帯数ともに、これまで力強く伸びてきたレイクタウン八丁目ですが、2019年は成長のペースが落ち着いたように見えます。

駅周辺の分譲マンションの開発も落ち着き、駅周辺には新たな住宅を建てるための用地もわずかしか残されていないことから、人口、世帯数ともに伸びが落ち着いて、成熟の段階に移行しつつあるようです。

人口増加率で見ると、もっとも伸びたのはレイクタウン五丁目

レイクタウンの街全体では、2018年1月から、約14.3％の人口増加率となりました。

各エリアの人口増加率を見てみますと、

レイクタウン一丁目　：約1.9％
レイクタウン二丁目　：約6.5％
レイクタウン五丁目　：約43.0％
レイクタウン六丁目　：約29.3％
レイクタウン七丁目　：約32.9％
レイクタウン八丁目　：約2.2％
レイクタウン九丁目　：約22.6％

レイクタウン一丁目、レイクタウン八丁目は徐々に増加ペースが落ちて、成熟段階に移行する兆しが見え始めました。

一方で、トップのレイクタウン五丁目は驚異の成長率43％です！

レイクタウン五丁目は、昨年の調査時点でもトップの成長率で、前年比60％の成長率でしたので、一年前の伸び率からは落ち着き始めているとも言えますが、２年続けて成長率50％前後の成長率を維持しているのは驚きです。

主な要因としては、東埼玉道路の東側に建設され分譲販売が続いているマンション「シティテラス越谷レイクタウン」（全497戸）の分譲が大きく影響していそうです。

完成から2年ほど経った現在も分譲中なので、次回の調査でもレイクタウン五丁目の伸び率は高い位置を保つのではないでしょうか。

高い成長率の続くレイクタウンの南側エリアと西側エリア

大型分譲マンションが寄与したレイクタウン五丁目に、成長率トップの座を明け渡していますが、住宅地の開発が続く、レイクタウンの南側エリアも相変わらず高い成長率を維持しています。

レイクタウン六丁目、レイクタウン七丁目はレイクタウン南側で進められている戸建て開発なども寄与して、前年比で30％近い伸び率でした。

西側エリアのレイクタウン九丁目も賃貸住宅などの整備が進められて、多くの人が移り住んでいますが、前年比で20％超の伸び率で、まだまだ成長が続いています。

今後も人口の伸びが見込まれるエリアは

一部のエリアでは、成熟化の兆しが見えてきましたが、レイクタウンの街全体ではまだまだ人口が増えていきそうです。

「シティテラス越谷レイクタウン」の分譲が続いているレイクタウン五丁目エリア、おなじ住友不動産が低層型マンション「ガーデンハウス越谷レイクタウン」を建設中のレイクタウン七丁目エリアは、今後も成長の余地が多く残されていそうです。

まちびらきから10年、順調に開発が進み、残されている建設用地も限られていることから、徐々に成熟段階へと街が変化することになりそうです。

大型ショッピングモール＋大規模住宅地というこれまでのレイクタウンの図式から、一皮むけたレイクタウンらしい街の魅力が生まれてくる日を楽しみに待ちたいと思います。

量から質への転換が進むとき、新しいレイクタウンの魅力が数多く生み出されることになるはずです。

資料

埼玉県発表データ（毎年1月1日現在）

埼玉県

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直近の国勢調査人口を基準として集計算出されています。
※越谷市発表の住民基本台帳を基準として集計算出された数値とは異なる場合があります。

世帯数

	2015	2016	2017	2018	2019
レイクタウン１丁目	562	716	838	925	945
レイクタウン２丁目	655	707	775	821	867
レイクタウン３丁目（mori）
レイクタウン４丁目（kaze）
レイクタウン５丁目	167	246	410	623	886
レイクタウン６丁目	184	485	763	1,054	1,288
レイクタウン７丁目	78	279	428	628	804
レイクタウン８丁目	1,381	1,822	2,101	2,118	2,173
レイクタウン９丁目	135	211	375	664	818

合計	3,162	4,466	5,690	6,833	7,781

人口総数

	2015	2016	2017	2018	2019
レイクタウン１丁目	1,366	1,834	2,225	2,446	2,493
レイクタウン２丁目	1,472	1,562	1,706	1,811	1,929
レイクタウン３丁目（mori）
レイクタウン４丁目（kaze）
レイクタウン５丁目	321	469	860	1,376	1,968
レイクタウン６丁目	368	955	1,440	1,961	2,535
レイクタウン７丁目	165	584	974	1,548	2,057
レイクタウン８丁目	3,624	4,730	5,427	5,556	5,679
レイクタウン９丁目	444	679	1,054	1,607	1,970

合計	7,760	10,813	13,686	16,305	18,631

人口（男性）

	2015	2016	2017	2018	2019
レイクタウン１丁目	694	913	1,107	1,229	1,257
レイクタウン２丁目	768	838	897	949	1,002
レイクタウン３丁目（mori）
レイクタウン４丁目（kaze）
レイクタウン５丁目	175	246	445	711	997
レイクタウン６丁目	184	471	725	989	1,270
レイクタウン７丁目	83	304	514	806	1,058
レイクタウン８丁目	1,778	2,315	2,647	2,704	2,755
レイクタウン９丁目	213	332	507	787	970

合計	3,895	5,419	6,842	8,175	9,309

人口（女性）

	2015	2016	2017	2018	2019
レイクタウン１丁目	672	921	1,118	1,217	1,236
レイクタウン２丁目	704	724	809	862	927
レイクタウン３丁目（mori）
レイクタウン４丁目（kaze）
レイクタウン５丁目	146	223	415	665	971
レイクタウン６丁目	184	484	715	972	1,265
レイクタウン７丁目	82	280	460	742	999
レイクタウン８丁目	1,846	2,415	2,780	2,852	2,924
レイクタウン９丁目	231	347	547	820	1,000

合計	3,865	5,394	6,844	8,130	9,322